Abaratar la hipoteca es un tema que ha cobrado una particular vigencia en los últimos meses a partir del  incremento continuado del tipo variable.

Esta situación ha generado en familias y en inversoras una profunda  inquietud en relación a sus hipotecas porque contrataron un préstamo bajo un índice de referencia hipotecario como el euríbor,  un tipo de interés variable y se han visto obligados en los últimos tiempos a afrontar un desajuste importante en sus presupuestos debido al aumento en su pago mensual.

Esto aplica tanto si se trata de tu vivienda o si adquiriste el crédito como inversión inmobiliaria que es una de las inversiones que más beneficios a corto plazo te puede generar.

¿Qué hacer para abaratar las hipotecas?

Si no tienes la oportunidad de pagar la totalidad del préstamo hipotecario o cancelar el préstamo antes de tiempo y así evitar pagar los intereses que merman tu presupuesto, toca entonces investigar algunas alternativas que permitan en un corto y mediano plazo abaratar tu hipoteca.

A continuación, hablaremos de algunas alternativas para esta situación.

Revisión de tu situación financiera

Lo primero es evaluar tu situación financiera actual y conocer cómo impacta en tu presupuesto la subida de los intereses. ¿Puedes permitirte pagar más cada mes si las tasas de interés suben? ¿Qué porcentaje de tus ingresos representa tu pago hipotecario? Estas preguntas te ayudarán a determinar cuánto puedes gastar en tu hipoteca y qué tan vulnerable eres a los cambios en las tasas de interés.

Refinanciación de la hipoteca para abaratar la hipoteca

Considerando abaratar tu hipoteca, te pudiera resultar atractiva la idea de la refinanciación de tu hipoteca.

Al refinanciar, puedes cambiar tu hipoteca de interés variable por una hipoteca de interés fijo, lo que te brinda estabilidad en los pagos mensuales, independientemente de cómo fluctúen las tasas de interés.

Si las tasas fijas son actualmente más bajas que tu tasa variable, esta opción podría resultar en ahorros significativos a largo plazo.

Negociación con tu entidad financiera

Otra estrategia para lograr abaratar tu préstamo hipotecario actual, es negociar con tu entidad financiera.

Muchos prestamistas están dispuestos a trabajar contigo para encontrar soluciones que te ayuden a mantener tus pagos asequibles. Podrían ofrecerte períodos de gracia, reducciones temporales en las tasas de interés o incluso opciones de pago flexibles. Comunícate con tu banco para discutir las opciones disponibles.

Pagos adicionales para amortizar a capital tu hipoteca

Si tienes la capacidad financiera, hacer pagos adicionales hacia el capital de tu hipoteca, puede ayudarte a reducir la cantidad final que pagarás a lo largo del tiempo, incluso si las tasas de interés suben.

Cada euro adicional que pagues ahora se traducirá en menos intereses acumulados a lo largo de la vida del préstamo.

Diversificación de ingresos

Además de abordar directamente la hipoteca, considera diversificar tus fuentes de ingresos. Esto podría significar buscar una segunda fuente de ingresos, invertir en activos que generen ingresos pasivos o explorar oportunidades de crecimiento profesional que aumenten tus ingresos primarios. Investiga un poco más sobre inversiones alternativas, este tema puede ser de tu interés. Cuantos más ingresos tengas, más fácil será mantener al día tus pagos hipotecarios.

Planificación financiera a largo plazo

Finalmente, es importante tener una planificación financiera a largo plazo. Mantente al tanto de las tendencias económicas y del mercado de bienes raíces para anticipar cambios en las tasas de interés.

Además, mantén un fondo de emergencia para cubrir gastos inesperados, incluidos los aumentos en los pagos hipotecarios debido a tasas de interés más altas.