{"id":816,"date":"2022-12-18T14:55:59","date_gmt":"2022-12-18T14:55:59","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8080\/es\/?p=816"},"modified":"2024-08-28T11:06:25","modified_gmt":"2024-08-28T11:06:25","slug":"espanol-que-es-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/playmoneyrace.com\/es\/que-es-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p>Una hipoteca es una garant\u00eda. Se trata de una garant\u00eda representada por un bien inmueble que\u00a0asegura el cumplimiento de la devoluci\u00f3n de un pr\u00e9stamo solicitado a una entidad bancaria.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Repasemos qu\u00e9 es una garant\u00eda para tenerlo m\u00e1s claro. Sabes que una garant\u00eda es la certeza de que algo ocurrir\u00e1 o de que alguien cumplir\u00e1. En materia legal, la garant\u00eda es un derecho.<\/p>\n<p>Como ejemplo si lo llevas al campo del consumidor, la garant\u00eda en la compra de un producto es ese derecho que te otorga una ley que significa que el producto comprado funcionar\u00e1 y, en caso de que no sea as\u00ed, podr\u00e1s devolverlo, sustituirlo o te entregar\u00e1n uno nuevo, todo esto en un plazo determinado de tiempo.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca?<\/h2>\n<p>Mediante este producto bancario que es la hipoteca, el interesado o solicitante de un cr\u00e9dito recibir\u00e1 de una entidad bancaria que se constituye en prestamista,\u00a0\u00a0la cantidad de dinero solicitada, comprometi\u00e9ndose a su devoluci\u00f3n en lo plazos acordados y garantizando dicho pago con el bien inmueble objeto de la hipoteca.<\/p>\n<p>Por lo general, el pr\u00e9stamo hipotecario se solicita para la adquisici\u00f3n de un inmueble que es a su vez la garant\u00eda del pago del pr\u00e9stamo, es decir, el bien sobre el que recae la hipoteca.<\/p>\n<p>La hipoteca la encuentras en el \u00e1mbito bancario, se trata de un producto bancario. Y uno de los m\u00e1s cotizados.<\/p>\n<h2>\u00bfPara qu\u00e9 sirve una\u00a0hipoteca?<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/localhost:8080\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Glosario-Money-Race-2.png\" rel=\"attachment wp-att-855\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" class=\"size-thumbnail wp-image-855 alignright\" src=\"http:\/\/localhost:8080\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Glosario-Money-Race-2-150x150.png\" alt=\"Glosario Money Race \" \/><\/a>Encontrar\u00e1s que es un elemento\u00a0dinamizador de la econom\u00eda.<\/p>\n<ul>\n<li>Por un lado tiene utilidad para la entidad bancaria, porque con ella el banco tiene la garant\u00eda de que el dinero prestado le ser\u00e1 devuelto en las condiciones pactadas.<\/li>\n<li>Y por otro lado, la otra cara de la moneda, la hipoteca es de gran utilidad para el cliente o interesado. Pues con la hipoteca podr\u00e1 obtener el dinero que necesita que, de otra manera, le ser\u00eda negado por la instituci\u00f3n bancaria.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como ver\u00e1s se trata de un pr\u00e9stamo hipotecario, que com\u00fanmente nos referimos a \u00e9l como \u201cla hipoteca\u201d. Acostumbramos decir \u00a0\u201cpagar la hipoteca\u201d, cuando realmente se trata de pagar el <a href=\"http:\/\/localhost:8080\/es\/?p=169\" target=\"_blank\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a>.<\/p>\n<p><strong>El pr\u00e9stamo hipotecario \u00a0supone un compromiso de la devoluci\u00f3n de la cantidad prestada y sus intereses<\/strong> en pagos peri\u00f3dicos con la advertencia y, por eso la hipoteca es una garant\u00eda, de que si no pagas tal como se estableci\u00f3 en el contrato, esa entidad crediticia reclama en pago el inmueble objeto de la garant\u00eda. Siempre tendr\u00e1s la oportunidad de \u00ab<a href=\"http:\/\/localhost:8080\/es\/?p=169\" target=\"_blank\">abaratar<\/a>\u00bb ese pr\u00e9stamo hipotecario o tambi\u00e9n de <a href=\"http:\/\/localhost:8080\/es\/?p=169\" target=\"_blank\">pagar el pr\u00e9stamo hipotecario antes de lo pautad<\/a>o.<\/p>\n<h2>Elementos de una hipoteca<\/h2>\n<p>Los elementos de una hipoteca son cuatro:<\/p>\n<ol>\n<li>Una garant\u00eda hipotecaria.<\/li>\n<li>El capital.<\/li>\n<li>Los intereses sobre ese capital.<\/li>\n<li>El plazo que se conviene para la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Tipos de hipoteca o tipos de pr\u00e9stamos hipotecario<\/h2>\n<p>Las hipotecas o pr\u00e9stamos hipotecarios pueden clasificarse en distintos tipos. Es com\u00fan encontrar los siguientes que dependen del tipo de inter\u00e9s seleccionado por el cliente.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo hipotecario a tipo fijo<\/strong>. En este caso, el pago mensual de la hipoteca no se modificar\u00e1 a lo largo de todo el plazo del pr\u00e9stamos. .<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo hipotecario a tipo variable<\/strong>. El pr\u00e9stamos a tipo variable consiste en el valor del \u00edndice de referencia y un diferencial fijo. En estos casos, el importe de las cuotas va a variar porque se actualiza en cada revisi\u00f3n del inter\u00e9s seg\u00fan el valor del \u00edndice de referencia. Es lo que ocurre con el valor del Eur\u00edbor.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo hipotecario a tipo mixto<\/strong>. Si escoges este tipo de pr\u00e9stamo, ver\u00e1s que se te aplicar\u00e1 un tipo de inter\u00e9s fijo durante un lapso de tiempo determinado para luego un tipo de inter\u00e9s variable.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/localhost:8080\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Qu\u00e9-es-una-hipoteca-Money-Race.png\" rel=\"attachment wp-att-819\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-819\" src=\"http:\/\/localhost:8080\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Qu\u00e9-es-una-hipoteca-Money-Race-300x300.png\" alt=\"Qu\u00e9 es una hipoteca\" srcset=\"https:\/\/playmoneyrace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Qu\u00e9-es-una-hipoteca-Money-Race-300x300.png 300w, https:\/\/playmoneyrace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Qu\u00e9-es-una-hipoteca-Money-Race-150x150.png 150w, https:\/\/playmoneyrace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Qu\u00e9-es-una-hipoteca-Money-Race-200x200.png 200w, https:\/\/playmoneyrace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Qu\u00e9-es-una-hipoteca-Money-Race-400x400.png 400w, https:\/\/playmoneyrace.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Qu\u00e9-es-una-hipoteca-Money-Race.png 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una hipoteca es una garant\u00eda. 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