{"id":755,"date":"2022-09-22T19:08:07","date_gmt":"2022-09-22T19:08:07","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8080\/es\/?p=755"},"modified":"2024-07-14T17:54:44","modified_gmt":"2024-07-14T17:54:44","slug":"espanol-el-seguro-de-impago-de-alquiler-una-garantia-para-el-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/playmoneyrace.com\/es\/el-seguro-de-impago-de-alquiler-una-garantia-para-el-arrendatario\/","title":{"rendered":"El seguro de impago de alquiler, una garant\u00eda para el arrendador"},"content":{"rendered":"

Decidiste la que puedes ser la mejor de tus decisiones. Invertir para el futuro: adquirir un inmueble. Y por supuesto rentabilizar esa adquisici\u00f3n.
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\nYa sabr\u00e1s que la decisi\u00f3n que tomaste es doblemente \u00fatil.
\nPor una parte, esa adquisici\u00f3n se traducir\u00e1 en un incremento del capital invertido producto del aumento de precio del inmueble en el transcurso del tiempo, comportamiento recurrente en las \u00faltimas d\u00e9cadas y es probable que contin\u00fae as\u00ed a pesar de los vaivenes de la econom\u00eda; y por la otra, tendr\u00e1s a tu disposici\u00f3n una retribuci\u00f3n econ\u00f3mica inmediata\u00a0traducida en un ingreso fijo mensual.<\/p>\n

As\u00ed que \u00a1enhorabuena! Has decidido proteger e incrementar tu patrimonio a trav\u00e9s de ingresos pasivos<\/a>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un seguro de impago?<\/h2>\n

Ahora que tienes el inmueble, decides alquilarlo y ante el riesgo de que el inquilino no cubra con sus obligaciones, se presenta una opci\u00f3n \u00fatil y muy pr\u00e1ctica: contratar un seguro de impago.<\/p>\n

El seguro de alquiler te protege ante eventuales impagos<\/p><\/blockquote>\n

El seguro de alquiler o seguro de impago<\/strong> es un contrato que cubre el pago de la cuota mensual de alquiler de un inquilino moroso hasta un l\u00edmite previamente establecido, que por lo general es de un a\u00f1o. \u00a0Es la garant\u00eda que obtienes como propietario o arrendador del inmueble de que recibir\u00e1s tus rentas a pesar del impago por parte del inquilino.<\/p>\n

Esta garant\u00eda la ofrece la empresa de seguros contratada luego de examinar la capacidad de pago y la viabilidad que resulte del estudio de los documentos aportados por el inquilino.<\/p>\n

Esta es una labor que sin duda\u00a0es una ventaja m\u00e1s para ti como propietario, pues \u00a0la empresa de seguro sustituye la investigaci\u00f3n e informaci\u00f3n que unos a\u00f1os atr\u00e1s realizaba el arrendador para asegurarse\u00a0 la capacidad del inquilino de hacerle frente al pago de la renta.<\/p>\n

Ventajas de un seguro de impago de alquiler<\/h2>\n

Un seguro de impago de alquiler se encarga de valorar y recomendarte al inquilino que se ajuste a tus necesidades; la empresa aseguradora asume el importe de las rentas no percibidas por impago del inquilino por un plazo que por lo general es de 12 meses, mientras se encarga de efectuar el cobro voluntario y, si fuera necesario, el cobro judicial mediante la demanda ante los juzgados. Por otra parte, el contrato de seguro tambi\u00e9n cubre la indemnizaci\u00f3n por actos vand\u00e1licos y sustituci\u00f3n de cerradura.<\/p>\n

El seguro de alquiler o seguro de impago contempla indemnizaci\u00f3n ante rentas impagadas, robo y actos vand\u00e1licos, y defensa jur\u00eddica.<\/p><\/blockquote>\n

Aqu\u00ed podr\u00e1s ver los servicios que puedes encontrar al contratar un seguro de alquiler<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Revisi\u00f3n de los documentos necesarios y recomendaci\u00f3n del futuro inquilino luego del estudio de solvencia para asumir la renta del inmueble.<\/li>\n
  2. Pago de la renta que dej\u00f3 de pagar el inquilino hasta un m\u00e1ximo de 12 cuotas, dependiendo de las condiciones del contrato.<\/li>\n
  3. Asistencia jur\u00eddica y la representaci\u00f3n judicial ante los \u00f3rganos judiciales en caso de ser necesario el procedimiento por desahucio.<\/li>\n
  4. Reclamo judicial del pago de los da\u00f1os causados por actos vand\u00e1licos. Esta condici\u00f3n debes revisarla en detalle junto con tu asesor de seguros para conocer qu\u00e9 es exactamente un acto vand\u00e1lico y qu\u00e9 comprende la p\u00f3liza que deseas contratar.<\/li>\n
  5. Pago de cerrajero y cambio de cerraduras si fuera necesario<\/li>\n
  6. Asistencia en el hogar.<\/li>\n
  7. Limpieza de la vivienda en caso de desahucio.<\/li>\n<\/ol>\n

    No olvides preguntar y asesorarte muy bien de qu\u00e9 quieres contratar y qu\u00e9 incluye la p\u00f3liza. Cada servicio obedece a una cobertura diferente.<\/p>\n

    \u00bfQui\u00e9n paga el seguro de impago o seguro de alquiler?<\/h2>\n

    Aunque no hay nada establecido de manera formal, es costumbre que el seguro de impago de alquiler lo pague el propietario<\/strong>, que es el \u00fanico beneficiario del contrato en caso de impago de rentas, deterioro de la vivienda o proceso de desahucio.<\/p>\n

    No obstante, nada impide que ambos, propietario e inquilino puedan llegar a un acuerdo para el pago de la p\u00f3liza.<\/p>\n

    \u00bfCu\u00e1nto cuesta un seguro de impago?<\/h2>\n

    El coste de un seguro de impago o seguro de alquiler depende de la indemnizaci\u00f3n que hayas decidido contratar<\/strong> y var\u00eda en funci\u00f3n de tipo de inmueble de que se trate y de la cobertura que escojas. Por lo general, se hace un solo pago al a\u00f1o que equivale aproximadamente a un 40% o 50% de una cuota del alquiler o entre el 2% y 5% de la renta anual.<\/p>\n

    El inquilino tambi\u00e9n puede protegerse con un contrato de impago.<\/h2>\n

    El inquilino tambi\u00e9n puede lograr la protecci\u00f3n de la renta a la que est\u00e1 obligado contratando un seguro de alquiler. Para ti que eres inquilino<\/strong>, puedes contar con una soluci\u00f3n en el seguro de alquiler ante circunstancias sobrevenidas que te impidan hacer frente al pago de la renta. No pierdas la oportunidad de consultarlo con tu empresa de seguros de confianza.<\/p>\n

    Como inquilino puedes contratar un seguro de responsabilidad civil<\/strong>, una propuesta muy favorable que contempla la cobertura de indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios ocasionados a terceras personas por el asegurado o sus familiares.<\/p>\n

    Imagen de Tumisu en Pixabay<\/pre>\n
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