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Te proponemos 4 f\u00f3rmulas para que puedas liberarte\u00a0de tu\u00a0hipoteca antes de tiempo<\/p><\/blockquote>\n
Es muy probable que la compra m\u00e1s grande e importante que hagamos en la vida sea la de nuestra vivienda. Al momento de firmar nuestra primera hipoteca<\/a> nos emocionamos por haber alcanzado una meta; celebramos ese acontecimiento con toda la familia, sin pensar siquiera que estamos contrayendo una obligaci\u00f3n financiera que deberemos honrar durante toda la vida, y pagando mucho m\u00e1s que su costo.<\/p>\n
Al principio, no hay mejor sensaci\u00f3n que tener las llaves de una vivienda propia. Con el paso del tiempo, esa sensaci\u00f3n se desvanece y es reemplazada por el deseo de librarte de tus deudas lo cual no es nada descabellado, porque el simple hecho de reducir los gastos por concepto de intereses sobre la deuda ya es una forma de ahorrar.<\/p>\n
Adem\u00e1s te sentir\u00e1s emocionalmente seguro, no le debes nada al Banco y ahora s\u00ed puedes decir que la vivienda es completamente tuya.<\/p>\n
Esa seguridad es una de las mayores ventajas de pagar tu hipoteca antes de tiempo, aunque tengas que pagar ciertos gastos por cancelarla anticipadamente.\u00a0 No dejemos a un lado que tambi\u00e9n tienes una alternativa y es que podr\u00edas \u00ababaratar\u00bb esa hipoteca<\/a>.<\/p>\n
Si tienes una hipoteca y est\u00e1s de acuerdo con lo que est\u00e1s leyendo, quiz\u00e1s sientas un impulso desenfrenado para liberarte de tu hipoteca cu\u00e1nto antes, pero antes de hacerlo conviene que primero que te libres de las deudas<\/a> con mayores intereses (por ejemplo las tarjetas de cr\u00e9dito o los pr\u00e9stamos al consumo), construyas un fondo de emergencia (m\u00ednimo para satisfacer los gastos de 3 meses de vida), y revises tu plan de jubilaci\u00f3n. Y analizar para mejorar algunos gastos relacionados con el pr\u00e9stamo hipotecario como el seguro vinculado a la hipoteca<\/a>.<\/p>\n
Si decides liberarte de la hipoteca antes de tiempo, existen ciertas formas recomendadas:<\/p>\n
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- Hacer pagos cada dos semanas<\/strong>. Quiz\u00e1s \u00e9sta sea la forma m\u00e1s sencilla de acortar la vida de tu hipoteca. Si cada dos semanas pagas la mitad de la cuota mensual, puedes reducir tu compromiso hipotecario por aproximadamente cuatro a\u00f1os. Es importante que observes que el pago se hace cada dos semanas, por lo que si un a\u00f1o tiene 52 semanas, deber\u00e1s hacer 26 pagos (equivalentes a 13 cuotas mensuales). Este sistema te permite adelantar el cronograma de pagos y adem\u00e1s disminuir los gastos por intereses puesto que los dos \u00faltimos pagos (25 y 26) ser\u00e1n aplicados a reducir el pr\u00e9stamo principal.<\/li>\n
- Aumentar los pagos mensuales<\/strong>. Tal vez sea el m\u00e9todo m\u00e1s atractivo para quienes tienen cierta capacidad de ahorro. Si posees una holgura financiera que te permita pagar un extra por encima de la obligaci\u00f3n contractual que adquiriste al comprar tu vivienda, no s\u00f3lo pagar\u00e1s menos intereses, sino que tambi\u00e9n reducir\u00e1s el tiempo de vida de la hipoteca. Es cuesti\u00f3n de sacarle punta al l\u00e1piz y echar cuentas.<\/li>\n
- Hacer pagos anuales<\/strong>. Muy posiblemente, al finalizar cada a\u00f1o disfrutas de una buena situaci\u00f3n econ\u00f3mica porque recibes bonos, pagos por utilidades, compensaciones, salarios adicionales u otros ingresos extraordinarios; pues bien, con algo de disciplina financiera podr\u00e1s destinar parte de ese excedente a amortizar el pr\u00e9stamo hipotecario. Al igual que en los casos anteriores, no solamente terminar\u00e1s antes de pagar la hipoteca y podr\u00e1s librarte de esa carga financiera, sino que adem\u00e1s reducir\u00e1s los gastos por intereses, lo que en resumidas cuentas es un ahorro. Otras personas prefieren apartar una porci\u00f3n del excedente mensual para destinarlo posteriormente a amortizar el pr\u00e9stamo mediante un pago anual; de esa forma se aseguran la flexibilidad en medio de la disciplina financiera y mantienen un fondo para cubrir imprevistos o cualquier emergencia que surja a lo largo del per\u00edodo.<\/li>\n
- Refinanciar la deuda hipotecaria y reinvertir<\/strong>. Si no te sientes atra\u00eddo por alguna de las formas anteriores, todav\u00eda dispones de esta opci\u00f3n para reducir el tiempo de vida de tu hipoteca. Las actuales tasas de inter\u00e9s bajas son un incentivo para refinanciar la deuda, y si eres inteligente podr\u00e1s permitirte adem\u00e1s cancelar tu hipoteca antes de tiempo. Obviamente, tendr\u00e1s que valorar el costo del refinanciamiento con tu Banco acreedor (porque refinanciar cuesta dinero) pero si el nuevo pr\u00e9stamo tiene condiciones ventajosas para ti, seguramente tendr\u00e1s una mayor capacidad de ahorro, la cual a su vez podr\u00e1s reinvertir y hacer pagos adelantados aplicados al pr\u00e9stamo principal.<\/li>\n<\/ul>\n
En cualquier caso, el m\u00e9todo que elijas para liberarte de la hipoteca antes de tiempo, solamente va a depender de lo que tenga sentido para ti. Debes elegir la opci\u00f3n con la que te sientas m\u00e1s c\u00f3modo seg\u00fan tu situaci\u00f3n financiera y tus preferencias personales y familiares.<\/p>\n
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